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南京房产新政:置换改造增30%面积 无证房可“转正”

时间:2024-07-15 11:44 阅读:123 来源:互联网

这次的政策有点猛!


南京六合区发布了《六合区城市更新房屋置换与改造实施方案(试行)》,对外公开征集意见!
事关一个【新城】整个更新房屋置换和改造新政。比如:
2007年5月1日之前的无证房也能认定面积,参与房屋置换!
善需求的,最高增加30%产权面积......


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详情重点如下↓


①明确了置换原则:等价置换、超值付费。
②明确了置换方式:可选择就地置换、异地置换、房票安置等方式,按照“先签协议、先交房、先领顺序号、先选房”的原则依序进行安置,差价按实结算
③明确了置换房屋面积及价格认定标准


其中,有证建筑有权参与置换。

对于无证建筑:

1991年12月31日以前建设的建筑视为合法建筑

1992年1月1日至2007年4月30日期间建设的建筑,按测绘面积的80%予以确认

2007年5月1日以后建设的建筑按无证房处置

④ 明确了房屋改造政策、细则、程序重点问题。

其中提到,而参与房屋改造、且确因改善基本生活条件而实施房屋改建的,可适度优化原有房屋户型、最高增加30%产权面积!

 原文如下 ↓

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