楼市新政实施一周后，市场反应明显

商品房认购面积环比上涨47.9%

降首付、降利率……“5·17新政”出台，以及南京存量房以旧换新活动首批成交，让南京楼市一周来的认购和成交数据非常抢眼，来自市住房保障和房产局的数据显示：新政后一周（5月18日—24日），南京市商品房认购面积较新政前一周环比上涨47.9%。

  5月26日下午，虽然天气闷热还时不时下点雨，但不少市民还是选择外出跑楼盘。“房子什么时候交付”“这一幢楼是不是全是140平方米左右的户型”……在南部新城大校场跑道以北的一项目售楼处，沙盘四周围着十多名看房人边看边问；另一侧的客户接待区则坐得满满当当，销售正在跟购房人一对一接洽。位于南部新城佳营路以南的一项目售楼处门口，一溜排停了好多辆车，196平方米的样板间内站着好几组购房人，“新政之后的到访量明显增加，近段时间以来的销售确实不错。”目前该项目的小户型除一楼几套变异户型外，已全部卖光，目前主推剩余的30套大户型。

位于雨花核心区的建发璞云项目现场的人气更旺。“周均到访客户300多组，新政出台后的首个双休日日均到访客户更是超过了200组。”到访量增加后楼盘去化速度也明显提速，该项目本月已成功去化60多套，“其实，当银行利率降至3.45%时，不少购房人的购买信心就逐渐回来了，新政出台后，购房人的‘探底心态’基本结束，信心进一步大涨，成交快了很多。”

“项目总价千万起步，为改善型项目，在南京推出‘以旧换新’活动后，日到访量就翻了一番，新政出台后，客户变得更为积极。”眼下，很多有意向的客户都在盼着南京进一步扩大“以旧换新”活动试点范围，从而果断“下单”。

在国家出台系列新政后，南京积极推动各项政策的及时落地，各区还因地制宜出台相关楼市政策。例如，上周五，建邺区发布“鼓励人才安居置‘邺’若干措施”，针对“人才安居、单位团购、换新改善”等方面出台了具体政策，其中，符合条件的人才买房最高能奖励100万元，可谓相当有诚意。

“一项项有诚意的政策，的确撬动了南京楼市。”市住房保障和房产局相关人士介绍，新政后一周（5月18日—24日），商品房认购17.54万平方米，较新政前一周（5月11日—17日）环比增长47.9%；其中商品住宅认购1018套，较新政前环比增长36.3%。二手房市场中，刚需需求持续释放，成交量保持稳定。